皇翔建設首度跨足觀光飯店,位於士林官邸重劃區的「台北士林萬麗酒店」(Renaissance Taipei Shihlin Hotel)今日起試營運,預計九月中旬正式開幕,每年可望為皇翔帶來1?2億元租金收益。

皇翔副總游玉華表示,皇翔在2012年由100%持股子公司普立斯國際開發以23.88億標下士林官邸旁地上權土地1,261坪,目前已開發完成地上9樓的國際觀光飯店,並委託萬豪國際集團經營管理,「台北士林萬麗酒店」房間數107間,房價暫訂8千?1萬元。游玉華也表示,除了士林萬麗酒店,緊接著皇翔位於台汽北站的萬豪酒店、忠孝東路的日本格拉斯麗酒店,都會在2020年完工開幕。

皇翔多年前著手規劃,從住宅開發、跨足到只租不售的商用不動產,飯店即為首選,甚至一口氣在台北市規劃出3座飯店,台中隔熱紙推薦以開拓長期穩定的現金流。

汽車隔熱紙施工隔熱紙推薦過程

  • 第1步-防護作業與清潔
    在施工開始前,最先要做的事情就是把防護措施做好,包含椅套、方向盤套、中控台絨布遮蓋、門板遮擋等,才能確保在過程中不受到損傷;在完成後則會進行初步的玻璃清潔,將玻璃上的異物全數除淨,同時其他師傅們也會先行裁割隔熱紙,並準備上車實貼。
  • 第2步-隔熱紙塑型
    接著裁切好的隔熱紙將會上車進行塑型,而這也是相當講求經驗的步驟,因為在烘烤過程中如果溫度掌控不佳,很容易造成隔熱紙過熱捲曲,師傅也現場利用切割後的餘材來示範過熱後的結果,有著相當明顯的扭曲;在烘烤完成後,師傅也著手描邊並切割,並準備正式貼上玻璃。
  • 第3步-上車定位
    完成塑型並裁切後,在將隔熱紙貼上玻璃前還需再做一次玻璃清潔,然後就看著師傅相當迅速的把隔熱紙放置到定位(前擋需兩位師傅合作),並微調上下左右的部分使得位置能準確對其四周,接著再將水分刮除;值得注意的是在這過程中,師傅們都得小心水分不能潑灑到車室中,因此先前防護措施是否做齊備,是這道手續會不會有殘留物的關鍵。
  • 第4步-滿版技法
    等到隔熱紙全數定位後,車門玻璃還需做「滿版切割」的手法,這是讓隔熱紙與玻璃看起來更為密合的一道手續。也因為這道手續的精密程度,除了相當要求師傅的巧手,其中也需要諸多技巧才能達到,可是相當考驗技術的一門功夫。

游玉華表示,台汽舊北站飯店案位於京站對面、基地面積1,392坪,規畫約300間客房,目標2020年開幕。至於忠孝東路格拉斯麗飯店位於臨沂街口,基地面積391坪,皇翔已與日本連鎖飯店集團藤田觀光簽約,採土地和全棟租賃方式,租給日本藤田觀光飯店經營格拉斯麗飯店(Hotel Gracery),規劃有248間客房。

市場憂心國內觀光旅遊市場欠台中隔熱紙價格佳,此時跨足飯店的前景?游玉華表示,雖然近年陸客萎縮衝擊國內觀光隔熱紙推薦旅館業,市場也有供過於求現象,但皇翔這3座飯店各有不同的客層定位,加上萬豪是跨國連鎖品牌,有一定的國際客源,因此皇翔對於首度跨足觀光飯店市場很有信心。

隨著夏天到來,好的隔熱紙可以減少刺眼陽光與阻擋紫外線進入車內,有效提升車內乘客舒適度,也可以減輕壓縮機運轉負擔。至於要怎麼挑選隔熱紙也是一門學問,許多人都直接委託店家幫忙處理。但汽車頻道主持人邢男提醒消費者,可以透過隔熱率、隔紅外線率、隔紫外線率、內外光率、透光率、防爆功能強弱,為自己的愛車找到合適的隔熱紙。   有鑑於隔熱紙主要任務是隔絕紫外線、紅外線等太陽光熱能,並留下可見光穿透進車內。因此,挑選隔熱紙時可以先注意隔熱率、隔紅外線率、隔紫外線率這三個數值。這三項數值越高,代表效能越好。基本上,透過隔熱紙是完全可以將紫外線隔絕掉。至於紅外線的部分,理論上也只需以一個反光的紙張把紅外線直接反射回去即可。在貼完隔熱紙後兩到三日內不要升降車窗,洗車時也盡量不要去用清潔劑擦拭隔熱紙,也盡量不要將手機架等相關的吸盤吸附在隔熱紙上,如此一來剛安裝的隔熱紙會達到較好的乾燥效果。

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